Termo de uso

Ao acessar ou utilizar o site da Karisma Imóveis, você concorda com estes Termos e Condições de Uso e sujeita-se a eles. Leia atentamente e em caso de dúvidas entre em contato pelos nossos canais de atendimento. Aconselhamos também a ler nossa Política de Privacidade.

Para entender melhor este “Termo” seguem algumas definições importantes:

Anúncio – Publicação de imóveis na plataforma que estejam disponíveis para alugar ou vender.

Comprador – Pessoa que está buscando ou já está em negociação para comprar um imóvel pela Karisma Imóveis.

Inquilino – Pessoa que está buscando ou já está alugando um imóvel pela Karisma Imóveis. Também pode ser a pessoa que está morando no imóvel enquanto ele está publicado para venda no site.

Proprietário – Pessoa que possui imóveis ou é representante legal destes e deseja anunciá-los na Karisma Imóveis para aluguel e/ou venda.

Serviços – Todos os serviços e produtos da Karisma Imóveis, incluindo também a divulgação, intermediação, administração de imóveis ou venda através do site.

1. Sobre os Serviços:

Locação: O proprietário contrata a Karisma imóveis e autoriza a divulgação de seu imóvel através da plataforma, onde serão disponibilizadas fotos do imóvel, sua descrição, valor do aluguel e localização.

Os interessados poderão entrar em contato através dos canais de atendimento disponibilizados no site, fornecendo seu nome, telefone e e-mail; em seguida um representante da Karisma Imóveis estrará em contato para fornecer todas as informações desejadas pelo interessado.

Compra e Venda: No link “Anuncie seu imóvel” o Proprietário preenche os dados solicitados para cadastrar o imóvel, sendo estes: nome, telefone, e-mail, endereço do imóvel, valor da venda e descrição do imóvel.

Em seguida, deve clicar em “Autorizo a Karisma Imóveis a intermediar a venda sem exclusividade do imóvel de minha propriedade, cadastrando-o e divulgandoo nas mídias necessárias.”

Após o Proprietário fornecer todas as informações necessárias à sua publicação, sendo a veracidade destas informações de plena e total responsabilidade do Proprietário, o Anúncio será publicado na plataforma da Karisma Imóveis.

Para a realização do anúncio serão disponibilizadas as fotos do imóvel, sua descrição, valor e localização.

A divulgação do imóvel para venda do imóvel no site da Karisma Imóveis é Gratuita.

A divulgação do imóvel será vinculada a um corretor de imóveis, que ficará responsável por atender aos interessados.

Os interessados poderão entrar em contato através dos canais de atendimento disponibilizados no site, fornecendo seu nome, telefone e e-mail; em seguida um representante da Karisma Imóveis estrará em contato para fornecer todas as informações desejadas pelo interessado.

Havendo usuários da plataforma interessados no imóvel o corretor vinculado ao anúncio entrará em contato com o proprietário.

Após a realização de alguma proposta de compra para o imóvel, o corretor da Karisma Imóveis entrará em contato com o proprietário que, para o prosseguimento das negociações, deverá assinar autorização de intermediação da venda do imóvel, sendo cobrada uma porcentagem sobre o valor do imóvel a ser vendido (porcentagem que será definida no momento da assinatura da autorização para a intermediação da venda) referente aos serviços prestados pela Karisma Imóveis.

Será incluída, no contrato de compra e venda do imóvel, cláusula de intermediação da venda pela Karisma Imóveis, informando o valor cobrado pelo serviço e a forma de pagamento.

2. Direitos Autorais:

Os textos, imagens, gráficos, arquivos de som e arquivo de vídeo colocados à disposição no site estão sujeitos a direitos autorais e outras proteções de propriedade intelectual. Estes objetos não poderão ser copiados para uso ou distribuição comercial, nem modificados ou reenviados para outros sites.

O uso indevido destes dados, sujeitará os infratores às penalidades da lei.

Nada contido neste site deve ser considerado como concessão, licença ou transferência dos poderes da propriedade intelectual.

3. Restrição de Idade:

A Karisma Imóveis foi idealizada para consumidores maiores de idade. Se você tiver menos de 18 anos de idade, não será permitido o envio de suas informações pessoais ao nosso site.

4. Responsabilidade:

A Karisma imóveis não se responsabiliza:

  • Por qualquer transação realizada diretamente entre Proprietários e Inquilinos/Compradores, mesmo que as Partes tenham se conhecido por meio da Plataforma.
  • Por dados desatualizados, incompletos ou inverídicos disponibilizados e atualizados por terceiros; como os de instituições financeiras e sites utilizados para anúncios.
  • Por erros ou eventuais inconsistências na transmissão de dados, pela qualidade ou disponibilidade da conexão de Internet, que impeçam o recebimento de informações pela Karisma Imóveis ou pelo Usuário.
  • Por danos e prejuízos de toda natureza em decorrência de falha exclusivamente relacionada ao Usuário ou a terceiros que fujam a qualquer controle razoável da Karisma Imóveis.
  • Por qualquer dos sites que tem link com este, não sendo responsável pelo conteúdo e segurança dos mesmos. O usuário assume o risco ao acessar os links destes sites.

5. Contato

A Karisma Imóveis poderá entrar em contato com o usuário por telefone, e-mail, Whatsapp, para comunicar questões relativas à prestação de serviços.

6. Aceitação

O Usuário declara estar ciente e de acordo com todos os itens mencionados nestes Termos de Uso ao disponibilizar seus dados no site Karisma Imóveis, para fins de utilização da plataforma e serviços.

7. Disposições Gerais

Estes Termos de Uso poderão ser atualizados com regularidade e, sempre que realizarmos alterações, estas serão publicadas em nosso site.

Última atualização: setembro/2.021.
Se, mesmo assim, você ficar com alguma dúvida entre em contato pela nossa central de atendimento ou pelo e-mail: karisma@karismaimoveis.com.br